Master suite met vrijstaand bad en originele dakbalken
Te koop · Zwijndrecht

Volledig gerenoveerde
rijwoning

Vraagprijs€ 520.000
Slaapkamers3
Badkamers2
Toiletten3
Opp.210 m²
Scroll
Het huis

Zeven jaar werk.
Klaar voor de volgende eigenaar.

Gringo Nahon is dakwerker van beroep. In december 2017 kochten hij en zijn vrouw Shanna dit huis — en tot 2021 werkten ze er dag en nacht aan, elk onderdeel met de precisie van iemand die weet wat kwaliteit is. Het resultaat is een ingrijpende energetische renovatie die EPC-label A haalt: zonnepanelen, ventilatiesysteem type C, regenwaterrecuperatie, vloerverwarming en airconditioning op elke verdieping. Dit huis is direct klaar om in te trekken.

3
Verdiepingen
3
Toiletten
2
Badkamers
Open leefruimte met keuken en eethoek
Vrijstaand bad
Voorgevel

“We hebben er vier jaar aan gewerkt. Elk weekend, elke vakantie. We wilden het goed doen — niet snel. En dat zie je.”

Shanna & Gringo — eigenaars
Living richting grote raampartij en terras
Rondleiding

Ontdek elke
ruimte.

Keuken, eethoek en woonkamer1 / 7
Living richting grote raampartij en terras2 / 7
Eethoek met plant op voorgrond3 / 7
Woonkamer richting tuin4 / 7
Doorzicht vanuit hal5 / 7
Woonkamer met vintage meubelen6 / 7
Grote raampartij richting voortuin7 / 7
Open leefruimte — gelijkvloers
De volledige benedenverdieping is opengetrokken tot één grote ruimte: keuken, eethoek en woonkamer gaan naadloos in elkaar over op een grote tegelvloer. Twee elektrisch bediende Velux dakramen in het plafond — bedienbaar via app of afstandsbediening — zorgen voor een permanente stroom van daglicht. Aan de achterzijde opent de schuifraam volledig naar het terras. Airconditioning inbegrepen.
Keuken met eiland en dampkap1 / 7
Keuken met oven en houtlook fronten2 / 7
Keukeneiland overzicht3 / 7
Eethoek met houtlook tafel4 / 7
Keuken aanrecht detail5 / 7
Keuken perspectief6 / 7
Houtlook keuken detail7 / 7
Keuken met eiland — gelijkvloers
Maatwerkkeuken met kookeiland in witte lak en houtlook fronten. AEG inductiekookplaat (3-fase), AEG oven, AEG vaatwasser, grote ingebouwde Zanussi koelkast en diepvries. Novy dampkap weggewerkt in het plafond. Composiet aanrechtblad. Vloerverwarming, plafonds van 2m95. De eethoek met houtlook tafel biedt ruimte voor acht. Regenwaterrecuperatie (5.000L) aangesloten op alle toiletten.
Vrijstaand bad met originele dakbalken1 / 11
Overzicht master suite2 / 11
Kasten, bed en bad3 / 11
Bed en bad richting balkon4 / 11
Detail vrijstaande badkraan5 / 11
Bad richting balkon en tuin6 / 11
Master suite overzicht breed7 / 11
Kasten en Velux dakramen8 / 11
Bad met balk en balkon9 / 11
Vrijstaand bad frontaal10 / 11
Uitzicht van balkon11 / 11
Master suite — volledige tweede verdieping
54 m² op de bovenste verdieping, volledig ingericht als master suite (6m × 9m). Het vrijstaand bad staat midden in de kamer, omringd door originele houten dakbalken. Drie elektrisch bediende Velux dakramen op zonne-energie met ingebouwde rolluiken en zonwering, plus een dakkapel. Schuifraam met toegang tot een klein terras. Aparte toilet, airconditioning en de mogelijkheid om de ruimte op te splitsen in twee slaapkamers en een badkamer — leidingen liggen al klaar.
Badkamer volledig overzicht1 / 6
Dubbele wastafel houtlook2 / 6
Grote inloopdouche3 / 6
Badkamer breed met licht4 / 6
Douche en wastafel samen5 / 6
Inloopdouche detail6 / 6
Badkamer — eerste verdieping
Ruime badkamer met dubbele inloopdouche, dubbele lavabo, ingebouwd toilet en grote designradiator. Volledig betegeld met groot formaat tegels. Thermostaat aanwezig voor aangename temperatuurregeling. Aangrenzend: aparte technische ruimte met Vaillant Ecotec Plus ketel en de wasruimte met maatwerkkast.
Slaapkamer 1 met licht1 / 5
Slaapkamer 12 / 4
Bureau en slaapkamer 23 / 5
Bureau met boekenkast en tuin4 / 5
Slaapkamer met grote ramen5 / 5
Slaapkamers — eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige kamers. De eerste kamer — momenteel ingericht als bureau — heeft een grote raampartij aan de voorzijde en airconditioning. De tweede slaapkamer is rustig gelegen aan de voorkant. Beide kamers hebben kwaliteitsvolle laminaatvloer (Quick-Step). Op dezelfde verdieping: badkamer, wasruimte en technische ruimte.
Wasruimte met maatwerkkast1 / 2
Wasruimte ander hoek2 / 2
Wasruimte — eerste verdieping
Aparte wasruimte met ingebouwde maatwerkkast in massief multiplex: wasmachine en droogkast naast elkaar, sorteermanden eronder, opbergruimte boven. Duco ventilatiesysteem type C in het plafond. Eigen raam. Doordacht tot in het laatste detail.
Voorgevel met voortuin1 / 9
Klimrozen aan de voordeur2 / 9
Voortuin met fietsenstalling3 / 9
Terras met schuifraam en zonnepanelen4 / 9
Terras zithoek5 / 9
Tuin richting tuinhuis6 / 9
Achtertuin met gevel7 / 9
Dak met zonnepanelen en Velux dakramen8 / 9
Achtertuin breed met gevel9 / 9
Gevel, voortuin, terras & achtertuin
Voortuin met gras, klimrozen en een houten constructie voor de containerbakken — achter de deur bevindt zich de fietsenberging. Achtertuin op het Zuid-Westen: groot zonnig terras met groot schuifraam (5m × 2,8m) naar de woonkamer, gevolgd door een goed onderhouden tuin met rustgevend uitzicht op het tuinhuis. Elektrische voorzieningen aanwezig in de tuin. Op het dak: 10 zonnepanelen (SolarEdge, 4,2 kW) en elektrisch bediende Velux dakramen.
Troeven

Alles wat telt,
aanwezig.

Open leefruimte
Volledig open leefruimte
Keuken, eethoek en woonkamer in één, met plafonds van 2m95. Elektrisch bedienbare Velux dakkoepel, vloerverwarming en groot schuifraam van 5m naar het terras.
Master suite
Master suite
54 m² als privésuite: vrijstaand bad, originele dakbalken, drie Velux dakramen op zonne-energie, schuifraam met terras en airconditioning. Splitsbaar in twee kamers + badkamer.
Luxe badkamer
Luxe badkamer
Dubbele inloopdouche, dubbele lavabo, ingebouwd toilet en grote designradiator. Volledig betegeld. Aangrenzend: technische ruimte met Vaillant ketel.
Tuin en terras
Tuin, terras & buitenruimte
Zuid-West tuin met groot terras, tuinhuis en elektrische tuinvoorzieningen. 10 zonnepanelen (4,2 kW). Houten constructie voor containers, fietsenberging achter de deur.
Keuken detail
Maatwerkkeuken
AEG inductie, oven en vaatwasser, Zanussi koelkast+diepvries, Novy dampkap in het plafond. Vloerverwarming, plafond 2m95. Regenwaterput 5.000L aangesloten op alle toiletten.
Wasruimte
Volledige uitrusting
Ventilatiesysteem Duco type C, airconditioning op elke verdieping, droge kelder, wasruimte met maatwerkkast, domotica voor licht/dampkap/rolluik/ventilatie via app.
Bad richting balkon Keuken aanrecht detail Terras zithoek
“
Het bad in de slaapkamer was een droom die Shanna al jaren had. En als je toch alles van de grond opbouwt, doe het dan meteen zoals je het wil. Geen compromissen.
Gringo — eigenaar & aannemer
Specificaties

Alle details
op een rij.

TypeRijwoning
Bewoonbare oppervlakte210 m²
Slaapkamers3
Badkamers2
Toiletten3 (GV, 1V, 2V)
KelderJa
FietsenstallingJa, voorzijde
WasruimteAparte ruimte, 1e verdieping
VerwarmingVaillant Ecotec Plus + vloerverwarming GV
AirconditioningJa, elke verdieping (LG + buitenunits)
Zonnepanelen10 stuks, SolarEdge 4,2 kW
VentilatieDuco systeem type C, volledig huis
RegenwaterrecuperatieJa, put 5.000L met pomp
Velux dakramen4 stuks elektrisch, zonne-energie, rolluiken
EPC-labelA (EPC 67 | E-peil 42)
Kadastraal inkomen€ 423 (5 jaar vrijstelling onr. voorheffing)
Vraagprijs€ 520.000
Renovatie

Geen
verrassingen.
Alles gedaan.

Gringo Nahon bouwde zijn eigen huis alsof hij het voor een klant bouwde — met dezelfde eisen, dezelfde garanties en dezelfde vakkennis. Dat geeft als koper een zekerheid die je bij een normale verkooptransactie zelden hebt.

Dak, structuur & isolatie
Volledig nieuw dak door de eigenaar-dakwerker. Nieuwe dakpannen, dakisolatie, 10 zonnepanelen (SolarEdge), 4 elektrische Velux dakramen. Voorgevel gerestaureerd in originele stijl en aan de binnenzijde geïsoleerd.
Gelijkvloers opengetrokken
Dragende muren herwerkt, volledige indeling vernieuwd. Grote keramische tegels op vloerverwarming, maatwerkkeuken met AEG/Zanussi/Novy toestellen, groot schuifraam 5m × 2,8m.
Badkamer & sanitair
Volledige badkamer met dubbele inloopdouche en dubbele lavabo. Drie aparte toiletten. Wasruimte met maatwerkkast. Regenwaterput 5.000L aangesloten op alle toiletten.
Technieken & energie
Volledige elektrische installatie vernieuwd. Duco ventilatiesysteem type C. Airconditioning op elke verdieping. Vaillant Ecotec Plus ketel. Domoticasysteem (licht, dampkap, rolluik, ventilatie, airco) via app bedienbaar.
Master suite — bovenverdieping
54 m² omgebouwd tot luxe suite: vrijstaand bad, originele dakbalken, drie Velux dakramen op zonne-energie, dakkapel en terras. Voorbereid voor opsplitsing in 2 kamers + badkamer.
Resultaat: EPC label A
EPC 67 | E-peil 42. Bouwvergunning 2018, ingrijpende energetische renovatie afgerond 2022. 5 jaar vrijstelling van onroerende voorheffing voor de koper.
Houten trap detail Trap vogelperspectief Dak met zonnepanelen
Voorgevel Pastoor Coplaan 23
Ligging

Zwijndrecht —
het beste van twee werelden.

01
Antwerpen op 10 minuten
Via de E17 ben je in tien minuten op de Ring. Snel in de stad, rustig thuis in Zwijndrecht.
02
Alles in de buurt
Scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en horecazaken op fiets- of wandelafstand.
03
Rustige residentiële wijk
Veilige, groene straat met karakter. Ideaal voor gezinnen die ruimte willen zonder ver van de stad te zitten.
04
Groen en toch goed verbonden
Zwijndrecht combineert het karakter van een rustige gemeente met de bereikbaarheid van een grote stad. Tram, bus en E17 liggen allemaal binnen handbereik.
Bezichtiging

Kies uw moment.
Wij zijn er klaar voor.

Selecteer een beschikbaar tijdslot hieronder. U ontvangt onmiddellijk een bevestiging per e-mail. Bezichtigingen duren 45 minuten.

Heeft u een vraag?
Stuur ons een e-mail
We antwoorden binnen 24 uur op werkdagen · info@pastoorcoplaan23.be
Voor bezichtigingen gebruik de boekingstool hierboven — niet via e-mail.